土地

2,680万円

神戸市東灘区住吉南町１丁目建築条件付土地

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現況更地！南西角地につき陽当り良好！

兵庫県神戸市東灘区住吉南町１丁目

阪神本線「住吉」駅徒歩6 分
阪神本線「魚崎」駅徒歩12 分
ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩16 分

土地面積84.03m²(約25.41坪)／セットバック:6.83m²含む・建ぺい率70%・容積率200%

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
更地
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上

第一種住居地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件
更地

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■２沿線３駅利用可能
・阪神「住吉」駅徒歩６分
・阪神「魚崎」駅徒歩１２分
・ＪＲ「住吉」駅徒歩１６分

■現況更地

■土地面積約25.41坪

■西側道路(幅員約7.1m)に約5.1ｍ接道

■南側道路(幅員約3.0m)に約13.5ｍ接道

■陽当り良好

ーーー周辺環境ーーー
ローソン神戸御影本町1丁目店まで約350ｍ（徒歩5分）
マックスバリュエクスプレス魚崎店まで約680ｍ（徒歩9分）
イズミヤ御影店まで約740ｍ（徒歩10分）
御旅公園まで約40ｍ（徒歩1分）

住吉小学校まで約1070ｍ（徒歩14分）
住吉中学校まで約1940ｍ（徒歩25分）

担当からのひとこと

「神戸市東灘区住吉南町１丁目建築条件付土地」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

現況更地、南西角地の物件です。
南西角地のため日当たり・通風良好です。
２沿線３駅利用可能な立地です。
・阪神「住吉」駅徒歩６分
・阪神「魚崎」駅徒歩１２分
・ＪＲ「住吉」駅徒歩１６分

不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っています。

ご内覧をご希望のお客様は、担当：寺地（テラジ）までご連絡ください。

周辺環境

・住吉小学校　徒歩14分（約1070m）
・住吉中学校　徒歩25分（約1940m）

物件詳細

物件名	神戸市東灘区住吉南町１丁目建築条件付土地
物件番号	35191042
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉南町１丁目
価格	2,680万円
交通	阪神本線「住吉」駅徒歩6 分阪神本線「魚崎」駅徒歩12 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩16 分
土地面積	84.03m²(約25.41坪)／セットバック:6.83m²含む
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・西7.1m(公道)接面5.1m／南3m(私道)接面13.5m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	有 ※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。
取引態様	仲介
国土法	届出不要