【すみふの仲介ステップ】＼見学予約受付中／■魅力的な眺望
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜本下水｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急「甲陽園駅」徒歩１４分
【ポイント】
◇有効宅地面積：８３.６６坪
◇高台のため眺望良好
◇専用通路面積：３１.００㎡
◇前面公道幅員：約４.２ｍ
◇建築条件付土地ではございません
（お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可）
◇建物室内丁寧にお使いです
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1370ｍ（徒歩18分）
◆苦楽園中学校まで約1510ｍ（徒歩19分）
◆阪急オアシス甲陽園店まで約1090ｍ（徒歩14分）
◆いかりスーパー甲陽園店まで約1110ｍ（徒歩14分）
◆ファミリーマート甲陽園駅前店まで約1140ｍ（徒歩15分）
◆西宮甲陽園郵便局まで約1420ｍ（徒歩18分）
担当からのひとこと
「西宮市甑岩町 建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は有効宅地面積が８３.６６坪ある建物付の土地です。
高台に立地しているため、眺望がとても良好であり、
本物件から西宮市を一望できます（天候による）。
室内は丁寧に使用されておりますので、
素晴らしい眺望を含め、ぜひ現地でご内覧ください。
※建物の参考プラン図の作成も無料で承り、お客様ごとのプランをご提案致しますので、お気軽にご相談くださいませ。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市甑岩町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231024 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甑岩町 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 307.58m2(約93.04坪)／路地状部分：31.00m2含む |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.2m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※容積率は前面道路幅員による数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
