【すみふの仲介ステップ】■眺望良好・日当たり良好
土地面積134.60m2(約40.71坪)／他に私道負担：43.40m2あり・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
◆阪急甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩11分
◆敷地面積：約134.6㎡
◆建物：鉄骨造２階建
１階71.00㎡ ２階45.60㎡
◆周辺施設
・甲陽園小学校まで約970ｍ（徒歩13分）
・大社中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）
・阪急オアシス甲陽園店まで約970ｍ（徒歩13分）
・ファミリーマート甲陽園駅前店まで約850ｍ（徒歩11分）
・西宮甲陽園郵便局まで約480ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は「甲陽園目神山町 建物付土地」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、第１種低層住居専用地域に佇む建物付の土地です。
緑豊かで閑静な住宅地にあり、阪急甲陽線「甲陽園駅」までは徒歩11分の立地です。
現地をご覧になられたい場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩13分（約970m）
・大社中学校 徒歩22分（約1700m）
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩13分（約970m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩11分（約850m）
・西宮甲陽園郵便局 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 甲陽園目神山町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231033 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園目神山町 |
| 価格 |
2,290万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 134.60m2(約40.71坪)／他に私道負担：43.40m2あり |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(私道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
