【すみふの仲介ステップ】☆土地面積148.01坪☆眺望良好☆現況更地
土地面積489.29m2(約148.01坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可
-
建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急「甲陽園駅」 徒歩７分！
◆土地面積：４８９．２９㎡(１４８．０１坪)
◆眺望良好！
◆現況更地！
◆建ぺい率４０％
◆容積率１００％
◆用途地域：第１種低層住居専用地域
◆建築条件付土地ではありません！
◆お好きなハウスメーカーで建築できます！
◆南向き、日当たり良好！
【周辺環境】
●甲陽園小学校 約６８０ｍ
●大社中学校 約１４００ｍ
●オアシス甲陽園店 約６００ｍ
●いかり甲陽園店 約５３０ｍ
●ファミリーマート西宮甲陽園店 約５１０ｍ
担当からのひとこと
いつも当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は『西宮市甲陽園山王町』にございます、土地面積：４８９．２９㎡(１４８．０１坪)の売り土地です♪
阪急甲陽園駅徒歩７分の立地です。
高台に位置している物件のためとても眺望が良好です！
また、土地面積：４８９．２９㎡(１４８．０１坪)ととても大きい土地のため建築できる建物の選択肢も多いです♪
南側に日当たりを遮る建物がないため日当たりが良好です！建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて建物を建築していただけます♪
周辺環境
・甲陽園小学校 徒歩9分（約680m）
・大社中学校 徒歩18分（約1400m）
・オアシス甲陽園店 徒歩8分（約600m）
・いかり甲陽園店 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート西宮甲陽園店 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市甲陽園山王町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231040 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園山王町 |
| 価格 |
5,400万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 489.29m2(約148.01坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.1m(公道)接面31.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
