◆3路線利用可能！◆大阪メトロ堺筋線『天下茶屋』駅徒歩7分
土地面積165.95m2(約50.19坪)／他に私道負担：44.60m2あり・建ぺい率80%・容積率300%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
╋┓ 対象不動産情報
┗╋━━━━━━━━━
▼接道：南東側 公道幅員 約9.6ｍ
▼有効土地面積：約165.95㎡(約50.19坪) ※通路負担部分除く（約44.6㎡）
▼3路線利用可能！
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼南海電鉄南海本線「天下茶屋」駅徒歩7分
▼南海電鉄高野線「天下茶屋」駅徒歩7分
▼大阪目メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩7分
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・イズミヤ岸里店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート聖天下二丁目店 徒歩3分（約170m）
・ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店 徒歩7分（約540m）
・西成天下茶屋郵便局 徒歩6分（約420m）
・天下茶屋小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区聖天下２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35251068 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区聖天下２丁目 |
| 価格 |
6,990万円
|
| 交通 | 南海本線「天下茶屋」駅徒歩7 分 南海高野線「天下茶屋」駅徒歩7 分 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 165.95m2(約50.19坪)／他に私道負担：44.60m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東9.6m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
