～土地面積11.98坪（39.63㎡）、建築条件付土地ではございません～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】阪神甲子園駅まで約１６００ｍ 徒歩２０分
阪神久寿川駅まで約１８００ｍ 徒歩２３分
◆土地面積：１１．９８坪（３９．６３㎡）
◆間口：約４．６ｍ
◆前面道路：公道幅員約４．０ｍ
◆建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。
【周辺環境】
●南甲子園小学校まで約５００ｍ 徒歩７分
●真砂中学校まで約５７０ｍ 徒歩８分
●コープミニ南甲子園まで約３１０ｍ 徒歩４分
●ららぽーと甲子園まで約１３００ｍ 徒歩１７分
●ライフ浜甲子園店まで約１３００ｍ 徒歩１７分
●業務スーパー今津店まで約１５００ｍ 徒歩１９分
●ローソン西宮南甲子園店まで約６７０ｍ 徒歩９分
●ファミリーマート西宮今津港町店まで約９７０ｍ 徒歩１３分
●甲子園公園まで約５００ｍ 徒歩７分
●西宮南甲子園郵便局まで約３８０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『西宮市浜甲子園３丁目建物付土地』
土地面積：１１．９８坪、間口：約４．６ｍです。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『中井』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・南甲子園小学校 徒歩7分（約500m）
・真砂中学校 徒歩8分（約570m）
・コープミニ南甲子園 徒歩4分（約310m）
・ローソン西宮南甲子園店 徒歩9分（約670m）
・甲子園公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市浜甲子園３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35301020 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市浜甲子園３丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩20 分 阪神本線「久寿川」駅徒歩23 分 |
| 土地面積 | 39.63m2(約11.98坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／浜甲子園地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
