【すみふの仲介ステップ】■108.82㎡（32.91坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《交通情報》
・阪急京都線「桂」駅徒歩4分
・阪急嵐山線「上桂」駅徒歩17分
◎土地面積：108.82㎡（32.91坪）
◎前面道路幅員：約6.2m ◎間口：約5.3m
◎建築条件付き土地ではありません。
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
《周辺施設》
・ファミリーマート阪急桂駅前店 約270ｍ
・スーパーフレスコ 桂駅東口店 約450ｍ
・京都桂西口郵便局 約390ｍ
・京都市立桂小学校 約150ｍ
・京都市立桂中学校 約1300ｍ
担当からのひとこと
本物件は、阪急京都線「桂」駅徒歩4分、阪急嵐山線「上桂」駅徒歩17分の立地です。
土地面積は108.82㎡（32.91坪）、前面道路幅員は約6.2ｍです。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です。
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物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
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周辺環境
・ファミリーマート阪急桂駅前店 徒歩4分（約270m）
・スーパーフレスコ桂駅東口店 徒歩6分（約450m）
・京都桂西口郵便局 徒歩5分（約390m）
・京都市立桂小学校 徒歩2分（約150m）
・京都市立桂中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区桂南巽町 土地２号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35361065 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂南巽町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩4 分 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 108.82m2(約32.91坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.2m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
