【すみふの仲介 ステップ】 ■歴史ある東寺エリア ■担当：林
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「はやし」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８
- 開催日
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- 2026/3/7(土) 11:00～18:00
- 住所
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京都府京都市南区壬生通八条下る東寺町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3路線利用可
・近鉄京都線「東寺」駅徒歩15分
・JR東海道本線「京都」駅徒歩17分
・JR東海道本線「西大路」駅徒歩18分
・JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩17分
■土地面積：236.32㎡（71.48坪）
■用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％ 容積率200％）
■現況：建物付き
■建築条件付き土地ではありません。
※お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
《周辺施設》
・ローソン八条油小路西店まで約770ｍ
・生鮮食品スーパーひのでまで約450ｍ
・スギ薬局東寺店まで約1040ｍ
・京都八条郵便局まで約430ｍ
・六孫王神社まで約170ｍ
・東寺まで約430ｍ
・京都市立南大内小学校まで約390ｍ
・京都市立八条中学校まで約730ｍ
担当からのひとこと
本物件は、世界遺産「東寺」から約430m（徒歩約6分）に位置し、京都らしい情緒を身近に感じられるロケーションです。
朝の散歩や四季の行事など、歴史の息づく街並みを楽しめます。
また、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩15分で交通アクセスも良好です。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築頂けます。
ご質問等ございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
周辺環境
・ローソン八条油小路西店 徒歩10分（約770m）
・生鮮食品スーパーひので 徒歩6分（約450m）
・スギ薬局東寺店 徒歩13分（約1040m）
・京都市立南大内小学校 徒歩5分（約390m）
・京都市立八条中学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市南区東寺町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35361070 |
| 所在地 |
京都府京都市南区壬生通八条下る東寺町 |
| 価格 |
6,880万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「東寺」駅徒歩15 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩17 分 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 284.83m2(約86.16坪)／路地状部分：45.80m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南7m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
