土地

予約制内覧会開催情報
古家付き土地

2億1,000万円

京都市下京区東中筋通松原下る天使突抜一丁目　建物付土地

土地

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【すみふの仲介　ステップ】　●4路線利用可　●土地面積：約112.78坪　

京都府京都市下京区天使突抜１丁目

京都市烏丸線「五条」駅徒歩8 分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩15 分
京阪本線「清水五条」駅徒歩19 分

土地面積372.84m²(約112.78坪)※公簿／路地状部分：43.12m²含む・建ぺい率80%・容積率240% ※前面道路幅員による制限

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現地にスタッフはおりません。ご予約のないご来場は対応出来かねますので、事前のご予約をお願い致します。詳細は、担当の「村田」までお願いいたします。フリーコール：0120-677-278

開催日

2026/4/11(土) 9:30～18:00

住所: 京都府京都市下京区天使突抜１丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

建築条件なし
商業地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

　◇交通情報◇
（4路線利用可）
・京都市烏丸線「五条」駅徒歩8分
・京都市烏丸線「四条」駅徒歩11分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩15分
・京阪本線「清水五条」駅徒歩19分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩14分

☆下京区「天使突抜」に所在
☆東中筋通に面す
☆商業地域に所在
☆土地面積：約112.78坪
☆陽当り・通風良好
☆建築条件はございません。
（お好みのハウスメーカーや工務店等で建築が可能でございます）
　
　～ライフインフォメーション～
・ローソン五条若宮店…約340ｍ
・フレスコ五条西洞院店…約340ｍ
・ココカラファイン新町店…約340ｍ

・若宮松原郵便局…約300ｍ
・修徳公園…約310ｍ
・大丸京都店…約1280ｍ
・佛光寺…約980ｍ
・下京雅小学校…約270ｍ
・下京中学校…約630ｍ

担当からのひとこと

この度は『京都市下京区東中筋通松原下る天使突抜一丁目　建物付土地』の
物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、東中筋通に面しております。
京都市烏丸線「五条」駅徒歩8分・
「四条」駅徒歩11分、阪急京都線
「烏丸」駅徒歩15分の立地に
位置しているだけでなく、
京阪本線・京福嵐山本線と合計
4路線が利用可能でございます。

土地面積は約112.78坪、
本物件は商業地域に
所在しており建ぺい率80％、
ございますので、邸宅用地として
是非ともご検討くださいませ。

尚、建築条件はございませんので、
お好みのハウスメーカーや工務店等で
建築が可能でございます。
また、当社グループ会社である
住友不動産にて建物プランの
ご提案も可能でございますので、
この機会に是非一度ご検討ください。

また、陽当りを実感する為に、
建物内を確認したい場合も
お気軽に「村田」までご相談ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。

現地に関するご質問・資料請求等、
本物件に関することは担当『村田』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。

【お問合せ先】
すみふの仲介　ステップ
京都営業センター
下京区担当／村田
フリーコール：0120-677-278

周辺環境

・ローソン五条若宮町　徒歩5分（約340m）
・フレスコ五条西洞院店　徒歩5分（約340m）
・大丸京都店　徒歩16分（約1280m）
・修徳公園　徒歩4分（約310m）
・下京雅小学校　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	京都市下京区東中筋通松原下る天使突抜一丁目　建物付土地
物件番号	35361077
所在地	京都府京都市下京区天使突抜１丁目
価格	2億1,000万円
交通	京都市烏丸線「五条」駅徒歩8 分阪急京都線「烏丸」駅徒歩15 分京阪本線「清水五条」駅徒歩19 分
土地面積	372.84m²(約112.78坪)※公簿／路地状部分：43.12m²含む
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面2.8m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域／高度地区
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要