◆「大和西大寺」駅まで徒歩１４分 ◆南向き ◆日当り良好
土地面積143.00m2(約43.25坪)※公簿／セットバック:5.37m2含む／他に私道負担：11.30m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
☆２沿線以上利用可
・近鉄難波・奈良線、京都線、橿原線「大和西大寺」駅まで徒歩14分
☆土地面積(有効面積） 41.63坪
☆南向きにつき日当たり良好
【周辺施設】
・ハーベスあやめ池店まで約1120ｍ（徒歩14分）
・キリン堂あやめ池店まで約270ｍ（徒歩4分）
・西大寺野神緑地公園まで約590ｍ（徒歩8分）
・奈良市立西大寺北小学校まで約640ｍ（徒歩8分）
・奈良市立伏見中学校まで約310ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は西大寺宝ヶ丘にございます、土地面積（有効面積）41.63坪の売土地です。
南側が道路に面しておりますので日当たり良好、眺望良好な開放感ある物件です。
近鉄「大和西大寺」駅まで徒歩14分の好立地です。
この「大和西大寺」駅には近鉄難波・奈良線、近鉄京都線、近鉄橿原線の3線が乗り入れており、大阪方面や京都方面への通勤通学にも大変便利です。
物件詳細につきましては住友不動産ステップ学園前営業センター 担当：谷口（たにぐち）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・ハーベスあやめ池店 徒歩14分（約1120m）
・キリン堂あやめ池店 徒歩4分（約270m）
・西大寺野神緑地公園 徒歩8分（約590m）
・奈良市立西大寺北小学校 徒歩8分（約640m）
・奈良市立伏見中学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市西大寺宝ヶ丘 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381016 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩14 分 近鉄橿原線「大和西大寺」駅徒歩14 分 近鉄京都線「大和西大寺」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 143.00m2(約43.25坪)※公簿／セットバック:5.37m2含む／他に私道負担：11.30m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.1m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | １５Ｍ高度地区、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
