☆☆学園緑ヶ丘住宅地☆☆
土地面積298.62m2(約90.33坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率60%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 即引渡可
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎敷地面積９０．３３坪
◎接道間口約１６．０ｍ
◎建築条件付き土地ではございません。
◎近鉄学園前駅徒歩１８分
・万代学園前店まで約９８０ｍ徒歩１３分
・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで約８７０ｍ徒歩１１分
・学園緑ヶ丘２丁目街区公園まで約９０ｍ徒歩２分
・青和小学校まで約５１０ｍ徒歩７分
・二名中学校まで約７５０ｍ徒歩１０分
担当からのひとこと
近鉄学園前駅から北西へ広がる「学園緑ヶ丘住宅地」の一画です。昭和４５年１１月に土地区画整理法により換地された土地であり、閑静な住宅地として知られる地域でございます。本物件は前面道路幅員が約６．１ｍあり、９０．３３坪の敷地とあいまって建物の配置計画にも幅が広がります。現在の建物は、敷地内北側に寄せて建築されており、南側にお庭を設けていらっしゃいますので、ぜひ現地にて配置などをご見学下さいませ（要予約）。本物件に関するお問い合わせは担当の尾崎まで。
周辺環境
・万代学園前店 徒歩13分（約980m）
・ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩11分（約870m）
・青和小学校 徒歩7分（約510m）
・学園緑ヶ丘２丁目街区公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市学園緑ヶ丘２丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381051 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園緑ヶ丘２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩18 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス9 分「学園緑ヶ丘二丁目」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 298.62m2(約90.33坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 北6.1m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
