☆二沿線利用可：近鉄新祝園駅徒歩１２分、ＪＲ祝園駅徒歩１３分
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆二沿線利用可
・近鉄京都線新祝園駅徒歩１２分
・ＪＲ学研都市線祝園駅徒歩１３分
☆土地５２．３２坪
☆建築条件付き土地ではありません
☆前面道路幅員約５．６ｍ
☆道路との高低差の少ない土地
☆間口約１３．３ｍ
☆建ぺい率５０％・容積率８０％
【周辺環境】
・精華町国民健康保険病院まで約７５０ｍ
・北ノ堂児童遊園まで約２１０ｍ
・せいかガーデンシティまで約１０２０ｍ
・コープ祝園駅まで約１０２０ｍ
担当からのひとこと
本物件の詳細ページとご覧いただきありがとうございます。
相楽郡精華町菅井北ノ堂にございます、新築用地のご案内です。
土地５２．３２坪ある本物件は、間口が約１３．３ｍあり道路高低差も少ないため、
駐車スペースを広くとりたいお客様にもおすすめの物件です。
急行停車駅である新祝園駅まで徒歩１２分、ＪＲ祝園駅までは徒歩１３分で比較的平坦な道のりとなります。
第一種低層住居専用地域で建ぺい率５０％、容積率約８０％の落ち着いた住宅地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お客様のお好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能となっております。
建築メーカー様が決まっていないお客様でも、先ずはお問合せ下さい。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ 学園前営業センター
担当：松下（まつした）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・精華町国民健康保険病院 徒歩10分（約750m）
・北ノ堂児童遊園 徒歩3分（約210m）
・せいかガーデンシティ 徒歩13分（約1020m）
・コープ祝園駅 徒歩13分（約1020m）
物件詳細
| 物件名 | 精華町大字菅井小字北ノ堂建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381167 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町大字菅井小字北ノ堂 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「新祝園」駅徒歩12 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 172.97m2(約52.32坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.6m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁後退１ｍ、建築基準法２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
