◆土地面積：約４８．５坪 ◆大和西大寺駅徒歩１５分 ◆菖蒲池駅徒歩１６分
土地面積160.38m2(約48.51坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域
セールスポイント
☆「大和西大寺」駅まで徒歩１５分
☆「菖蒲池」駅まで徒歩１６分
☆土地面積：約４８．５坪
☆建物付土地
☆建築条件付き土地ではございません。
お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築いただけます。
《周辺環境》
・いそかわあやめ池店まで約1160ｍ 徒歩１５分
・キリン堂あやめ池店まで約1000ｍ 徒歩１３分
・吉田病院まで約1110ｍ 徒歩１４分
・西大寺新池街区公園まで約40ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、「奈良市西大寺新池町」にございます、土地面積：約４８．５坪の建物付土地でございます。
建築条件付土地ではございませんので、お客様のお好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。
建築プランのご相談も承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール0120-601-128】
周辺環境
・いそかわあやめ池店 徒歩15分（約1160m）
・西大寺新池街区公園 徒歩1分（約40m）
・キリン堂あやめ池店 徒歩13分（約1000m）
・吉田病院 徒歩14分（約1110m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市西大寺新池町 建物付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381210 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺新池町 |
| 価格 |
1,050万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩15 分 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩16 分 近鉄京都線「大和西大寺」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 160.38m2(約48.51坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.2m(私道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | １５ｍ高度地区、あやめ池風致地区、西北部住宅地景観区域、がけ条例 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
