☆祝園駅徒歩３分の近隣商業地域 ☆建ぺい率８０％ ☆容積率３００％
土地面積129.05m2(約39.03坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率300%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆祝園駅徒歩３分
☆新祝園駅徒歩３分
☆近隣商業地域
☆建ぺい率８０％
☆容積率３００％
☆土地３９．０３坪
☆前面道路幅員約６．０ｍ
〜周辺環境〜
・コープ祝園駅まで約１３０ｍ
・ローソン精華町祝園店まで約２４０ｍ
・大池公園まで約１３０ｍ
・精華町立川西小学校まで約８４０ｍ
・精華町立精華中学校まで約５２０ｍ
担当からのひとこと
商業施設せいかガーデンシティまで約１３０ｍの売り土地です。
近鉄京都線新祝園駅と学研都市線祝園駅まで徒歩３分となっており、大阪や京都、奈良へアクセスしやすい立地となっております。
周辺は区画整理された整然とした街並みとなっており、道路幅員は６ｍ以上ございます。
用途地域は近隣商業地域となっておりますので、住居系地域に比べ建築できる建物の用途も多く、様々な利用をお考え頂けるお土地です。
駅徒歩３分という好立地な物件ですので、建築計画がなくても資産保有するだけでも価値はあるのではないでしょうか。
物件の詳細等は担当者までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・コープ祝園駅 徒歩2分（約130m）
・ローソン精華町祝園店 徒歩3分（約240m）
・大池公園 徒歩2分（約130m）
・精華町立川西小学校 徒歩11分（約840m）
・精華町立精華中学校 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 相楽郡精華町祝園西１丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35381269 |
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町祝園西１丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「新祝園」駅徒歩3 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「祝園」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 129.05m2(約39.03坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／祝園駅西地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
