◆土地面積 ８５.１４坪 ◆南東角地 ◆建築条件付土地ではございません
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩１５分
◆阪急宝塚線・今津線 宝塚駅 徒歩１６分
◆土地面積 ８５.１４坪
◆南東角地
◆南側 幅員 約５.２ｍ 東側 幅員 約１６.７ｍ
◆建築条件付土地ではございません
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます
◆第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地
◇周辺環境
◆セブンイレブン 宝塚すみれが丘１丁目店 約５００ｍ
◆エキマルシェ宝塚 約１１６０ｍ
◆すみれガ丘中央公園 約８００ｍ
◆こだま病院 約２１０ｍ
◆宝塚小学校 約９５０ｍ
◆御殿山中学校 約２１０ｍ
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周辺環境
・セブンイレブン宝塚すみれが丘１丁目店 徒歩7分（約500m）
・エキマルシェ宝塚 徒歩15分（約1160m）
・宝塚小学校 徒歩12分（約950m）
・御殿山中学校 徒歩3分（約210m）
・すみれガ丘中央公園 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 宝塚市御殿山２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35391039 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市御殿山２丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩15 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 281.48m2(約85.14坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 角地・南5.1m(公道)接面15.2m／東16.7m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第１種高度地区・景観法・建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
