閑静な住宅街に佇む西宮市苦楽園二番町の住宅用地 土地面積約269.3坪
土地面積890.30m2(約269.31坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積890.30㎡（約269.3坪）
◆緑豊かな閑静な住宅街
◆バス停（苦楽園）徒歩4分
◆前面道路幅員約7.6ｍ（歩道含）
◆間口約26.8ｍの整形地
◆日当たり良好
◆建築条件付土地ではございません。
担当からのひとこと
この度は【西宮市苦楽園二番町建物付土地】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・西宮市苦楽園二番町に佇む約269.3坪の宅地です。
阪急バスのバス停（苦楽園）が徒歩４分のところにございましてＪＲ芦屋駅、阪急夙川駅共にアクセス可能です。
現況建物付でございますが、建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能。ご希望がお有りでしたら建物の参考プラン図もご用意できますので、お気軽にお申し付けください。
何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当 脇田
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩9分（約650m）
・苦楽園中学校 徒歩7分（約550m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩16分（約1260m）
・セブンイレブン西宮樋之池店 徒歩14分（約1100m）
・樋之池公園 徒歩16分（約1280m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35481005 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
1億6,160万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩4 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス16 分「苦楽園」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 890.30m2(約269.31坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.6m(公道)接面26.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
