土地

予約制内覧会開催情報
古家付き土地

7,480万円

芦屋市翠ケ丘町建物付土地

土地

～土地面積66.81坪・3沿線利用可～

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分
阪神本線「打出」駅徒歩15 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩16 分

土地面積220.88m²(約66.81坪)※公簿／他に私道負担：47.94m²あり・建ぺい率60%・容積率160%

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002

開催日

2026/1/4(日) 9:30～19:00
2026/1/5(月) 9:30～19:00
2026/1/8(木) 9:30～19:00

住所: 兵庫県芦屋市翠ケ丘町

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物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
容積率１００％以上
即引渡可
第一種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上

都市ガス
容積率１００％以上
即引渡可
第一種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上

都市ガス
上水道
下水道
即引渡可
土地面積50坪以上
再建築不可

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜本下水｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

・土地面積66.81坪
高台に位置していますので眺望良好です。
阪急、阪神、JRの3沿線がご利用いただけます。

・阪急神戸線「夙川」駅　徒歩14分(約1070ｍ)
・ＪＲ「芦屋」駅　徒歩16分(約1220ｍ)
・阪神本線「打出」駅　徒歩15分(1140ｍ)

・セブンイレブン阪急夙川駅南口店　徒歩12分(約920ｍ)
・いかりスーパー芦屋店　徒歩11分(約850ｍ)
・コープミニ大谷　徒歩5分(約350ｍ)
・芦屋市立岩園小学校　徒歩14分(約1050ｍ)
・皿池公園　徒歩5分(約340ｍ)

担当からのひとこと

本物件は土地面積66.81坪ございます。
是非現地をご覧頂きたい物件です。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細につきましては担当「湯浅」までご連絡くださいませ。

周辺環境

・セブンイレブン阪急夙川駅南口店　徒歩12分（約920m）
・いかりスーパー芦屋店　徒歩11分（約850m）
・コープミニ大谷　徒歩5分（約350m）
・芦屋市立岩園小学校　徒歩14分（約1050m）
・皿池公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	芦屋市翠ケ丘町建物付土地
物件番号	35481028
所在地	兵庫県芦屋市翠ケ丘町
価格	7,480万円
交通	阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分阪神本線「打出」駅徒歩15 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩16 分
土地面積	220.88m²(約66.81坪)※公簿／他に私道負担：47.94m²あり
地目地勢	宅地高台
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区／再建築不可
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	--
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・私道負担は通路負担と読み替えるものとします・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば・再建築は可能です。・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。