～憧憬の街「西岡本」。拘りの注文建築用地に～
土地面積115.67m2(約34.99坪)／セットバック:0.12m2含む／他に私道負担：11.36m2あり・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜文教地区
セールスポイント
◆2沿線利用可
・阪急「岡本」駅徒歩13分
・ＪＲ「摂津本山」駅徒歩15分
◆有効宅地面積：約34.9坪
◆閑静な住宅街に位置
◆建築条件付き土地ではありません【周辺環境】
・本山第二小学校 約470ｍ（徒歩6分）
・本山中学校 約660ｍ（徒歩9分）
・野寄公園 約250ｍ（徒歩4分）
・神戸西岡本郵便局 約140ｍ（徒歩2分）
・いかりスーパー岡本店 約440ｍ（徒歩6分）
・グルメシティ本山店 約1050ｍ（徒歩14分）
・三菱ＵＦＪ銀行 住吉支店 約860ｍ（徒歩11分）
周辺環境
・本山第二小学校 徒歩6分（約470m）
・本山中学校 徒歩9分（約660m）
・野寄公園 徒歩4分（約250m）
・いかりスーパー岡本店 徒歩6分（約440m）
・グルメシティ本山店 徒歩14分（約1050m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区西岡本４丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35481051 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 115.67m2(約34.99坪)／セットバック:0.12m2含む／他に私道負担：11.36m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 文教地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
