◆建築条件付土地ではございません◆JR「西明石」駅徒歩8分◆約30.47坪
土地面積100.73m2(約30.47坪)※公簿／他に私道負担：32.15m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
◆JR「西明石」駅徒歩8分
◆100.73㎡（約30.47坪）
◆建築条件付土地ではございません
お好きなハウスメーカーにて建築頂けます
～周辺環境～
・マックスバリュ西明石南店 約220ｍ 徒歩3分
・グルメシティ西明石店 約450ｍ 徒歩6分
・セブンイレブン西明石南町店 約320ｍ 徒歩4分
・セブンイレブン明石貴崎5丁目店 約460m 徒歩6分
・西明石郵便局 約330ｍ 徒歩5分
・藤江小学校 約730ｍ 徒歩10分
・望海中学校 約410ｍ 徒歩6分
・宮西公園 約790ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は、『明石市別所町建物付土地』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。
本物件は、明石市別所町にございます、土地面積100.73㎡（約30.47坪）の土地です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにて新築プランをご計画下さい。
ご紹介も承ります。
是非、一度現地ご見学いかがでしょうか。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・マックスバリュ西明石南店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン西明石南町店 徒歩4分（約300m）
・宮西公園 徒歩11分（約840m）
・藤江小学校 徒歩10分（約730m）
・望海中学校 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 明石市別所町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35481055 |
| 所在地 |
兵庫県明石市別所町 |
| 価格 |
2,210万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩8 分 山陽電気鉄道本線「藤江」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 100.73m2(約30.47坪)※公簿／他に私道負担：32.15m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
