土地

4,380万円

京都市西京区御陵大枝山町６丁目　土地（更地）

土地

【すみふの仲介ステップ】～南東角地の陽光が降り注ぐ自由設計可能な更地～

京都府京都市西京区御陵大枝山町６丁目

阪急京都線「桂」駅バス21 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分
阪急京都線「洛西口」駅バス18 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分
ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス22 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分

土地面積271.60m²(約82.15坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
即引渡可
建築条件なし
セットバックなし・済み

都市ガス
更地
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
即引渡可
建築条件なし
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
更地
即引渡可
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

【京都市西京区御陵大枝山町６丁目　土地（更地）】

┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━

◇建築条件付き土地ではございませんので、
　お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。

◇南東角地につき、陽当り・通風良好です。

◇現況更地の為、解体工事不要で建築頂けます。

◇土地82.15坪のゆとりある敷地

◇間口約16.8ｍ

◇南側前面道路幅員約6.0ｍ

◇東側前面道路幅員約7.2ｍ

◇緑豊かな閑静な住宅地『桂坂』に所在
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店：約480ｍ
・ファミリーマート西京桂坂店：約710ｍ
・ドラッグユタカ桂坂店：約680ｍ
・京都中央信用金庫桂坂支店：約480m
・京都桂坂郵便局：約440m
・桂坂児童館：約600ｍ
・京都市立桂坂小学校：約430ｍ
・京都市立大枝中学校：約800m
・大枝山第一児童公園（香の花公園）：約150ｍ
・大枝山第三公園 (プラザパーク)：約160ｍ
・桂坂野鳥遊園：約930ｍ

担当からのひとこと

この度は、『京都市西京区御陵大枝山町６丁目　土地（更地）』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は閑静な住宅地に佇む南東角地の現況更地です。
建築条件付き土地ではございませんので、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。

また、現況更地のため、引渡後すぐに着工も可能で、建物の解体費用も不要でございます。

土地82.15坪とゆとりある敷地は、様々な建物プランをご検討できますので、
2階建のみならず、平屋プランでも十分に広さのある建物プランをご検討頂けます。

周辺にはデイリーカナートイズミヤ桂坂店をはじめ、コンビニエンスストアやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っております。

また、桂坂小学校まで約6分、大枝中学校まで約10分と、お子様の通学にも安心で便利な住環境です。

【最後に】
現地のご案内や建物プランのご提案、ご要望もお気軽にお申し付けください。
また、近隣の周辺物件もまとめてご案内可能ですので、比較検討しながらご希望の住まいを見つけることができます。
現地案内希望や物件に関するご質問は、担当の安田までお気軽にご連絡ください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！

担当：安田　優哉（やすだ　ゆうや）
フリーコール：0120-720-073

周辺環境

・デイリーカナートイズミヤ桂坂店　徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート西京桂坂店　徒歩9分（約710m）
・ドラッグユタカ桂坂店　徒歩9分（約680m）
・京都市立桂坂小学校　徒歩6分（約430m）
・大枝山第一児童公園（香の花公園）　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	京都市西京区御陵大枝山町６丁目　土地（更地）
物件番号	35571051
所在地	京都府京都市西京区御陵大枝山町６丁目
価格	4,380万円
交通	阪急京都線「桂」駅バス21 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分阪急京都線「洛西口」駅バス18 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス22 分「天蓋公園前」バス停徒歩3 分
土地面積	271.60m²(約82.15坪)※公簿
地目地勢	宅地ひな段
接道状況	角地・南6m(公道)接面16.8m／東7.2m(公道)接面10.9m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	西京桂坂地区計画、桂坂ひいらぎ南地区建築協定、居住誘導区域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：２０２５年１１月２４日・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。・１０ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域、保全区域