• 古家付き土地
土地面積
99.73 m2
(約30.16坪)
建ぺい率
50 %
容積率
80 %

土地

  • 古家付き土地
3,700万円

京都市西京区川島調子町 土地

土地

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利便性と静かな住環境を享受できる30.16坪の住宅用地(解体更地渡し)

京都府京都市西京区川島調子町

土地面積99.73m2(約30.16坪)・建ぺい率50%・容積率80%

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|分譲地内|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ◇建築条件付土地ではございません
    ◇前面道路幅員:約6.0m(公道)
    ◇敷地面積:99.73u(30.16坪)
    ◇徒歩圏内に生活周辺施設が充実
    ◇南側は水路を挟んで道路のため、建物が隣接せず陽当り・通風良好

    担当からのひとこと

    この度は【京都市西京区川島調子町 土地】の物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    本物件は、北側が公道(幅員約6.0m)に接道し、南側は水路を挟んで道路となっているため、二方向で建物が隣接しておらず、陽当り・通風に優れた開放感のある立地です。

    また、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・公園などの生活施設が徒歩圏内に揃っており、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアとなっております。

    なお、既存建物は売主様にて解体のうえ、更地でのお引渡しを予定しております。
    そのため、解体費用等のご負担なく建築計画をご検討いただけます。

    本物件は建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。

    まだ建築プランをお持ちでないお客様へは、ご希望やご予算に応じてハウスメーカー様・工務店様のご紹介も承っております。

    周辺は街並みが整った住宅地で、穏やかな住環境が保たれております。

    物件のご検討にあたっては、ぜひ一度現地をご覧いただくことをおすすめいたします。
    写真だけでは分かりにくい陽当りや周辺環境、街の雰囲気をご体感いただけます。

    担当より、物件の特徴や留意点、購入までの流れ、資金計画などについても丁寧にご説明いたします。

    現地ご見学、資料請求などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    担当:山下直也(宅地建物取引士)
    フリーコール:0120-720-073

    また、ご所有不動産の無料査定・無料相談も随時承っております。
    マンション・戸建・土地・収益不動産など、不動産に関することはお気軽にご相談ください。

    ・樫原小学校 徒歩4分(約260m)
    ・セブンイレブン京都樫原水築町店 徒歩6分(約450m)
    ・万代 樫原店 徒歩9分(約650m)
    ・キリン堂 京都川島店 徒歩7分(約500m)
    ・調子公園 徒歩2分(約110m)

    物件詳細

    物件名 京都市西京区川島調子町 土地
    物件番号 35571071
    所在地 京都府京都市西京区川島調子町
    価格
    3,700万円
    交通 阪急京都線」駅徒歩17 分
    土地面積 99.73m2(約30.16坪)
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北6m(公道)接面8.2m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 10m高度地区・法22条区域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。