【すみふの仲介ステップ】●南向き！●有効土地約38.32坪！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
●南側道路！ 日当たり良好です！
●建築条件付き土地ではありません！
お好きなハウスメーカーで建築可能！
●土地約３８.３２坪！ 接道間口約８ｍ！
●４沿線利用可能！！
阪神電鉄本線：野田駅 徒歩５分
大阪メトロ千日前線：玉川駅 徒歩５分
ＪＲ東西線：海老江駅徒歩６分
ＪＲ環状線：野田駅 徒歩７分
〜・〜・〜・〜・周辺環境・〜・〜・〜・〜・〜
◎ローソン吉野一丁目店・・・・・・約１６０ｍ
◎ファーマみらい共創未来福島薬局・約３４０ｍ
◎阪急オアシス福島玉川店・・・・・約４４０ｍ
◎大阪福島郵便局・・・・・・・・・約３４０ｍ
◎イオンそよら海老江・・・・・・・約９１０ｍ
◎ＪＣＨＯ大阪病院・・・・・・・・約６２０ｍ
◎吉野小学校・・・・・・・・・・・約６３０ｍ
◎野田中学校・・・・・・・・・・約１．３ｋｍ
◎西野田幼稚園・・・・・・・・・・約８９０ｍ
◎新福島ちどり保育園・・・・・・・約１７０ｍ
◎玉川公園・・・・・・・・・・・・約２２０ｍ
担当からのひとこと
阪神電鉄本線「野田」駅から徒歩５分、坂道の無い立地です！
周辺にはコンビニ、スーパー、病院、郵便局、小学校、公園が徒歩１０分圏内にあり、
利便性が魅力の売土地です！
建築条件つき土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で
建築することができます！
まだ建築会社がお決まりでないお客様は、建築プランも作成いたしますので、
ご希望の間取りをお申し付けくださいませ！
周辺環境
・ローソン吉野一丁目店 徒歩2分（約160m）
・阪急オアシス福島玉川店 徒歩6分（約440m）
・吉野小学校 徒歩8分（約630m）
・玉川公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区吉野一丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35621001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区吉野１丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩5 分 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 128.42m2(約38.84坪)※公簿／セットバック:1.72m2含む／他に私道負担：14.38m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.5m(私道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 2025年07月下旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月20日です。
