【すみふの仲介ステップ】◆東西線『加島』駅 徒歩７分 担当：きたがき
土地面積224.06m2(約67.77坪)／セットバック:1.44m2含む／路地状部分：34.99m2含む／他に私道負担：42.07m2あり・建ぺい率80%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎ＪＲ東西線『加島』駅 徒歩７分
◆南側接道につき陽当り良好！
◆建築条件付土地ではございません！【周辺タウンガイド】
◎ローソン加島四丁目店 約230ｍ
◎加島小学校 約740ｍ
◎西加島保育園 約340ｍ
◎加島中央公園 約220ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『大阪市淀川区加島４丁目建物付売土地』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区加島４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35621016 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区加島４丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「加島」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 224.06m2(約67.77坪)／セットバック:1.44m2含む／路地状部分：34.99m2含む／他に私道負担：42.07m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 南3.7m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
