設計の自由を愉しむ高台のプライベート空間
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎2沿線利用可能
・JR「膳所」駅徒歩7分
・京阪「錦」駅徒歩3分
◎土地：422.36㎡（127.76坪）
◎建築条件はございません
◎現況／更地（樹木・庭石・灯篭・つくばい等は有り）
◎土地間口：約23.1ｍ
◎前面道路（公道）幅員約6.1ｍ（うち約2.7ｍ傾斜地）
◎閑静な住宅地
◆◇◆主な周辺生活関連施設◆◇◆
（買物）
・ファミリーマート大津膳所駅前店：約390ｍ
・ドラッグユタカ膳所店：約340ｍ
・フレンドマート大津西の庄店：約630ｍ
・スーパーマーケットバロー大津店：約750ｍ
・マックスバリュー大津膳所店：約770ｍ
・イオンタウンアヤハプラザ：約790ｍ
・LAGO大津（たねや）：約880ｍ
・Oh!MEテラス：約890ｍ
・フレンドマート大津テラス店：約890ｍ
（公共）
・なぎさ公園（びわこ湖岸）：約990ｍ
・滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール：約1300ｍ
（医療）
・つかだ内科クリニック：約190ｍ
・たかやま歯科医院：約240ｍ
・大津市民病院：約800ｍ
・大津赤十字病院：約2900ｍ
（教育）
・大津市立平野小学校：約750ｍ
・大津市立打出中学校：約1510ｍ
・滋賀大学教育学部付属小学校・中学校：約230ｍ
・滋賀県立膳所高校：約730ｍ
担当からのひとこと
少し高台だからこそ感じる自然な開放感・・・
本物件土地は、道路面より約1.2ｍ～約1.8ｍ高くなっております。
高低差が生み出す開放感と自然な目隠し効果で、設計の幅も広がります。
光・風・眺めを活かし、ご家族様の希望を叶える注文住宅に適したロケーションです。
高台ならではの住み心地をご検討ください。
建築条件はございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築していただけます。
ご希望の方には、住友不動産で建物参考プランを作成（無料）させていただきます。お気軽にお申し付けください。
物件のご見学やご質問等ございましたら、何なりと物件担当のミヨシまでお気軽にお問合せください。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
周辺環境
・ファミリーマート大津膳所駅前店 徒歩5分（約390m）
・ドラッグユタカ膳所店 徒歩5分（約340m）
・フレンドマート大津西の庄店 徒歩8分（約630m）
・イオンタウンアヤハプラザ 徒歩10分（約790m）
・大津市立平野小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市馬場三丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35651003 |
| 所在地 |
滋賀県大津市馬場３丁目 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩7 分 京阪石坂線「錦」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 422.36m2(約127.76坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.1m(公道)接面23.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
