【すみふの仲介ステップ】●土地245.61㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域
セールスポイント
※※※ 建物内の内覧の際は事前にご予約下さい ※※※
◎ 土地：２４５．６１㎡（７４．２９坪）
◎ 建築条件付き土地ではございません。
【物件内訳】 ※登記簿内容記載
≪土地概要≫
全体/245.61㎡ （内訳：①74.14㎡ ②171.47㎡）
≪建物概要≫
※連棟 （内訳：①43.70㎡ ②119.44㎡）
①43.70㎡
種類：居宅 構造：木造瓦葺平屋建 築年数：不詳
②119.44㎡
種類：居宅 構造：木造瓦・スレート葺2階建 築年数：不詳
対象不動産北側、前面道路との間に水路がございます。
水路内寸幅が１ｍ未満の為、
「滋賀県内建築基準法取扱基準２－1－０１」 及び
「大津市建築指導課取扱要綱：水路と道路の関係」により
接道しているとみなされます。
但し、水路に通行橋を架ける場合、既存橋を使用する場合には、
大津市路政課の水路占有許可が必要になります。
※通行橋の設置費用、占有使用料が必要な場合は買主負担となります。
※現状架かっている既存橋（３本）は、占有許可を受けておりません。
使用申請の内容によっては、是正及び再設置の必要がございます。
担当からのひとこと
今回ご紹介の本物件は、滋賀県と京都府の県境のエリアで、
大通りより少し入った落ち着いた住宅地内にある
７４．２９坪の土地です。
建築条件付き土地ではございません。
ぜひ、一度ご覧ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、
お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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すみふの仲介ステップ 大津営業センター
担当：片岡（カタオカ）まで
【フリーコール】０１２０－５６６－０２２
周辺環境
・スーパー フレスコ四ノ宮店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 《２筆同時売買》大津市横木１丁目土地（建物付土地） |
|---|---|
| 物件番号 | 35651055 |
| 所在地 |
滋賀県大津市横木１丁目 |
| 価格 |
2,450万円
|
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 245.61m2(約74.29坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域／第３種高度地区 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | がけ条例 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
