物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〜おすすめポイント〜
・ＪＲ瀬田駅徒歩９分の立地
・敷地面積約４６．３坪の整形地
・南西向きで陽当たり良好
・前面道路幅員約９．２ｍで車の出入りもスムーズ
・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能〜周辺環境〜
ダイエー瀬田・イオンフードスタイル 約４００ｍ
ローソン大萱一丁目店 約４１０ｍ
スギドラッグ瀬田店 約３９０ｍ
瀬田大江郵便局 約５００ｍ
瀬田小学校 約６６０ｍ
瀬田中学校 約７７０ｍ
担当からのひとこと
JR瀬田駅徒歩９分の立地に位置する、敷地面積約４６．３坪の建物付土地です。
南西向きで前面道路幅員は約９．２ｍあり、比較的ゆとりのある道路条件となっています。
間口は約１１．１ｍの整形地のため、建物配置の計画が立てやすい点も特徴です。
建築条件は付いておりませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて建築をご検討いただけます。
駅徒歩圏内で土地面積や形状、道路条件の整った住宅用地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
周辺環境や建築計画についてもお気軽にご相談いただけます。
周辺環境
・ダイエー瀬田店・イオンフードスタイル 徒歩5分（約400m）
・ローソン大萱一丁目店 徒歩6分（約410m）
・スギドラッグ瀬田店 徒歩5分（約390m）
・瀬田大江郵便局 徒歩7分（約500m）
・瀬田小学校 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市大江４丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35651075 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江４丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 153.23m2(約46.35坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西9.2m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域／高度地区：第３種高度地区、屋外広告物規制：第１種許可地域、駐車場整備地区 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
