大津市本宮２丁目土地

土地

～現況更地・間口約36.3ｍ・面積約294.3坪～

滋賀県大津市本宮２丁目

ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩15 分

土地面積973.00m²(約294.33坪)※公簿／セットバック:0.06m²含む・建ぺい率60%・容積率152%

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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

更地
容積率１００％以上
建築条件なし
第一種住居地域
土地面積100坪以上
前面道路公道

更地
容積率１００％以上
建築条件なし
第一種住居地域
土地面積100坪以上
前面道路公道

更地
建築条件なし
土地面積100坪以上

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

・面積約973㎡（約294.3坪）の広大な敷地
・間口約36.3mで開放感のある土地形状
・JR「大津」駅徒歩15分
・現況更地（駐車場利用中）につき、解体費不要
・建築条件なしにつき、用途に応じた自由なプランニングが可能
・第一種住居地域につき、住宅用地・事業用地の双方で検討可能～周辺環境～
コープぜぜ　約520ｍ
フレンドマート大津駅前店　約1150ｍ
ファミリーマート市立大津市民病院店　約400ｍ
ドラッグユタカ大津市民病院前店　約520ｍ
本宮郵便局　約320ｍ
逢坂小学校　約1050ｍ
打出中学校　約470ｍ

担当からのひとこと

本物件は約294.3坪のゆとりある敷地を有し、JR大津駅徒歩圏という利便性と広さを兼ね備えた土地です。
現況は月極駐車場として利用されており、建築を計画される場合は建物解体の手間なく進めていただけます。
間口も約36.3mと広く、住宅用地としてはもちろん、事業用地としてもご検討いただけます。
一方で、敷地形状や一部制約の可能性については、詳細な測量や法令確認が必要となります。
ご検討にあたっては用途やご計画に応じた活用方法をご提案させていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談くださいませ。

周辺環境

・コープぜぜ　徒歩15分（約1150m）
・ファミリーマート市立大津市民病院店　徒歩5分（約400m）
・ドラッグユタカ大津市民病院前店　徒歩7分（約520m）
・本宮郵便局　徒歩4分（約320m）
・逢坂小学校　徒歩14分（約1050m）

物件詳細

物件名	大津市本宮２丁目土地
物件番号	35651080
所在地	滋賀県大津市本宮２丁目
価格	9,500万円
交通	ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩15 分
土地面積	973.00m²(約294.33坪)※公簿／セットバック:0.06m²含む
地目地勢	山林(現況：宅地) 傾斜地
接道状況	一方道路・東3.8m(公道)接面36.3m
建ぺい率	60%
容積率	152%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区：第三種高度地区、屋外広告物規制法：第一種許可地域、宅地造成等規制法、がけ条例
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・現況は月極駐車場として利用中でございます。