【すみふの仲介ステップ】◆土地99.11㎡（29.98坪)◆建ぺい率80％◆容積率400％
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可 -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(1番出口) 徒歩３分！
◆近鉄 大阪上本町駅 徒歩１１分
◆ＪＲ桃谷駅 徒歩１４分
◆谷町線 谷町九丁目駅 徒歩１２分
◆土地面積：99.11㎡(29.98坪)
◆更地渡し！
◆建ぺい率８０％！
◆容積率４００％！
◆用途地域：第２種住居地域！
◆準防火地域！
◆建築条件付土地ではありません！
◆南向き、日当たり良好！
◆間口約5.4ｍ！
◆道路幅員約15.0ｍ！
【周辺環境】
●天王寺郵便局 約60ｍ
●ライフ四天王寺店 約260ｍ
●ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 約340ｍ
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-565-559
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
いつも当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は『大阪市天王寺区上汐５丁目』にございます、土地面積99.11㎡(29.98坪)の売り土地です♪
◆大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅(１番出口)まで徒歩３分の好立地です！
また、谷町線 谷町九丁目駅(5番出口)まで徒歩12分、近鉄 大阪上本町駅(14番出口)まで徒歩11分、
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅まで徒歩14分と
３ＷＡＹアクセス可能な立地です♪
南向きで日当たり良好、
建築条件付き土地ではありませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店にて建物を建築していただけます♪
間口約5.4ｍ、前面道路は歩道を含んで幅員約15.0ｍございます♪
お問い合わせ・現地見学希望の方は
0120-565-559
西神中央営業センターまでお気軽に！
周辺環境
・四天王寺郵便局 徒歩1分（約60m）
・ライフ四天王寺店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市天王寺区上汐５丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36191003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 |
| 価格 |
1億2,850万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩3 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 99.11m2(約29.98坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
