■2沿線利用可の好立地、更地・建築条件付土地ではございません■
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇ おすすめポイント
・2沿線利用可能で通勤・通学に便利
・大阪市立弁天小学校まで約490mでお子様の通学も安心
・前面道路は幅員6.0mの公道で開放感あり
・南東向きで陽当たり良好
◇ 交通アクセス
・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩7分
・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩8分
◇ 周辺環境（Life Information）
・ロピア 大阪ベイタワー店…徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン大阪弁天4丁目店…徒歩1分（約70m）
・大阪市立弁天小学校…徒歩7分（約490m）
・キリン堂弁天町店…徒歩4分（約300m）
・ダイソー大阪ベイタワー店…徒歩4分（約280m）
担当からのひとこと
大阪市港区弁天4丁目は、JR大阪環状線とOsaka Metro中央線が利用可能な「弁天町駅」の西側に位置し、交通利便性と下町情緒が融合した魅力的な街です。
駅周辺には生活利便施設が充実しており、落ち着いた住宅街とのバランスが取れた住環境となっています。
本物件は建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築いただけます。
また、物件探しにおいて大切なのは「実際に現地をご覧いただくこと」です。
写真や図面だけでは分かりにくい部分も、現地をご確認いただくことで周辺環境や物件の状態をより具体的にご理解いただけます。
あわせて、プロの視点から物件の長所・短所やご購入時の注意点についても丁寧にご説明いたします。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ロピア 大阪ベイタワー店 徒歩4分（約250m）
・キリン堂弁天町店 徒歩4分（約300m）
・ダイソー大阪ベイタワー店 徒歩4分（約280m）
・大阪市立弁天小学校 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区弁天４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211032 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 49.99m2(約15.12坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※３６０％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
