有効土地面積約18.21坪 建築条件付土地ではありません
土地面積64.49m2(約19.50坪)／セットバック:4.29m2含む／他に私道負担：10.00m2あり・建ぺい率80%・容積率240% ※前面道路幅員による制限
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
第一種住居地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR大阪環状線『桃谷』駅徒歩6分
■大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅徒歩15分
■南向き間口（約7.1ｍ）
■整形地
■有効土地面積18.21坪
■建築条件付土地ではありません。
ご質問は【 担当：いけだ 】までお気軽にお問い合わせください。
■フリーコール：0120-051-232
≪ 周辺環境 ≫
◎桃谷公園・・・・・・・・・・・・・・約410ｍ（徒歩6分）
◎東桃谷小学校・・・・・・・・・・・・約260ｍ（徒歩4分）
◎ファミリーマート勝山南一丁目店・・・約320ｍ（徒歩4分）
◎業務スーパー桃谷店・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分）
◎桃谷中央商店街・・・・・・・・・・・約180ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はJR大阪環状線『桃谷』駅徒歩6分に位置しております。
南向き間口で有効土地面積約18.21坪、建築条件付土地ではありません。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
■すみふの仲介ステップ 梅田営業センター 担当：いけだ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市生野区勝山北二丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211038 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山北２丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 64.49m2(約19.50坪)／セットバック:4.29m2含む／他に私道負担：10.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.8m(私道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月18日です。
