～最寄駅まで徒歩６分の好立地・土地有効面積４０１.８０坪～
土地面積1328.28m2(約401.80坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.65m2あり・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
〇最寄駅まで徒歩６分の好立地
・神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩６分
◎土地有効面積４０１.８０坪（１３２８.２８㎡）
◎第一種低層住居専用地域
◎建ぺい率５０％、容積率１００％
【周辺環境】
・ダイエー鈴蘭台店まで約450ｍ
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店まで約400ｍ
・三井住友銀行鈴蘭台支店まで約450ｍ
・神戸鈴蘭台郵便局まで約290ｍ
・北区役所まで約450ｍ
担当からのひとこと
物件を担当しております亀川 卓玄（かめがわ たくげん）と申します。
神戸市北区鈴蘭台東町４丁目土地のご紹介です。
土地面積４０１.８０坪（１３２８.２８㎡）です。
現地ご案内いたします。どうぞお気軽にご連絡ください。
担当：亀川までお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・ダイエー鈴蘭台店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店 徒歩5分（約400m）
・三井住友銀行鈴蘭台支店 徒歩6分（約450m）
・神戸鈴蘭台郵便局 徒歩4分（約290m）
・北区役所 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36221010 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 1328.28m2(約401.80坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.65m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5m(公道)接面46.8m／南西3m(私道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月21日です。
