☆阪急神戸線「御影」駅徒歩３分 ☆土地面積３０８．９２㎡（９３．４４坪）
土地面積308.92m2(約93.44坪)※公簿・建ぺい率70%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆土地面積３０８．９２㎡（９３．４４坪）
☆二方角地（南東・北東）
☆建築条件付き土地ではございません
☆お好きなハウスメーカーで建築可能です
☆整形地
☆閑静な住宅地
☆南東側公道幅員約６．０ｍ・間口約９．７ｍ
☆北東側公道幅員約５．９ｍ・間口約２０．９ｍ
◆３沿線（阪急・ＪＲ・阪神）利用可能
・阪急神戸線「御影」駅徒歩３分
・ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩１７分
・阪神本線「御影」駅徒歩１８分【周辺環境】
・ライフ御影店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
・コープミニ御影北まで徒歩７分（約５５０ｍ）
・いかり御影店まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
・セブンイレブン神戸御影２丁目店まで徒歩３分（１８０ｍ）
・ローソン阪急御影駅前店まで徒歩３分（２００ｍ）
・御影北小学校まで６分（約４５０ｍ）
・御影中学校まで徒歩１１分（約８５０ｍ）
・郡家公園まで徒歩１分（約４０ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市東灘区御影２丁目建物付土地」のページをご覧頂きまして、誠にありがとうござます。
本物件は阪急神戸線「御影」駅徒歩３分、土地面積３０８．９２㎡（９３．４４坪）で、二方角地（南東・北東）の整形地でございます。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
現地案内・物件詳細につきましては、お気軽に担当：芝原（しばはら）までご連絡頂けますと幸いです。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区御影２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36221011 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影２丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩17 分 阪神本線「御影」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 308.92m2(約93.44坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南東6m(公道)接面9.7m／北東5.9m(公道)接面20.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
