～御影山手６丁目・建築条件なし・土地面積約８５．１５坪～
土地面積281.49m2(約85.15坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
〇アクセス
・阪急神戸線／御影駅まで徒歩１９分(約１５００ｍ)
・阪急神戸線／六甲駅まで神戸市営バス３２系統乗車８分
⇒公園前停留所まで徒歩５分(約４００ｍ)
〇土地面積２８１．４９㎡(約８５．１５坪)
〇現況古家有り
〇建築条件なし
〇陽当たり・眺望良好です
【周辺環境】
・御影北小学校まで徒歩１４分(約１１００ｍ)
・御影中学校まで徒歩２７分(約２１００ｍ)
・頌栄幼稚園まで徒歩１１分(約８７０ｍ)
・幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園まで徒歩９分(約６７０ｍ)
・第一御影山手小公園まで徒歩５分(約３８０ｍ)
担当からのひとこと
神戸市東灘区御影山手６丁目古家付土地のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当をさせていただきます、《神戸営業センター：岡田》と申します。
神戸の情景を望む御影山手の中でも最北に位置する６丁目のお土地です。
陽当たり・眺望共に良好。約８５.１５坪のゆとりあるお土地ですので
様々なプランをご検討いただけるのではないでしょうか。
現況古家付きですが、建築条件付土地ではございません。
お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
まずは一度、現地ご見学くださいませ。
下記番号へ、お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・御影北小学校 徒歩14分（約1100m）
・御影中学校 徒歩27分（約2100m）
・頌栄幼稚園 徒歩11分（約870m）
・第一御影山手小公園 徒歩5分（約380m）
・幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 東灘区御影山手６丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36221003 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手６丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩19 分 阪急神戸線「六甲」駅バス8 分「公園前」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 281.49m2(約85.15坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.2m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域／文教地区、御影山手まちづくり協定、東部山麓住宅地景観ガイドライン |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
