【すみふの仲介ステップ】 ◆建築条件付き土地ではありません。担当：遠藤
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜本下水｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積161.77㎡（48.93坪）※セットバック面積約2.5㎡含む
◆建築付き土地ではありません
◆お好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます
担当からのひとこと
本物件は、土地面積161.77㎡（48.93坪）とゆとりがあり、南向きのため採光が取りやすい点が魅力です。
また、間口が広く二方接道していることから、間取りの自由度や駐車スペースの確保がしやすく、建替えの際の
プランの幅が広がる土地条件となっております。さらに、最寄り駅まで徒歩圏内である点からも居住用地として
はもちろん、アパート用地としてもご検討いただけるかと存じます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧くださいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の遠藤（えんどう）までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有物件の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。「無料査定希望」とお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-235-033】
◇不動産の購入を検討中の客様へ◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
間取り図面や写真では判断しにくい部分もございます。
現地をご内覧いただくことで、周辺環境や室内状況等を確認いただくだけでなく、担当者より物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆ご所有物件の無料査定実施中◆
ご所有物件の無料査定、無料相談を随時承っております。マンション、戸建て、土地、ビル、アパート等不動産に関することはお気軽にご相談ください。
枚方営業センター
担当：遠藤（えんどう）
周辺環境
・サンディ寝屋川池田本町店 徒歩7分（約500m）
・スーパー玉出寝屋川店 徒歩7分（約550m）
・桜小学校 徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン寝屋川池田旭町店 徒歩4分（約280m）
・高柳栄町公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 寝屋川市長栄寺町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36321004 |
| 所在地 |
大阪府寝屋川市長栄寺町 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 161.77m2(約48.93坪)／セットバック:2.50m2含む／他に私道負担：49.75m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南3.6m(私道)接面13.5m／西3.4m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員の制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
