〜承継の街「岩園町」。重厚なる邸宅街の角地〜
土地面積115.80m2(約35.02坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積35.02坪
◆角地
◆第一種低層住宅街に立地、重厚なる邸宅街
◆建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です
【周辺施設】
岩園小学校まで約340ｍ（徒歩5分）
山手中学校まで約2440ｍ（徒歩31分）
いかりスーパー芦屋店まで約760ｍ（徒歩10分）
コープミニ東山まで約610ｍ（徒歩8分）
BIG BEANS芦屋店まで約980ｍ（徒歩13分）
ウエルシア芦屋朝日ケ丘店まで約460ｍ（徒歩6分）
市立芦屋病院まで約680ｍ（徒歩9分）
岩園北公園まで約200ｍ（徒歩3分）
岩ヶ平公園まで約390ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
物件担当の奥（おく）と申します。
本物件は「芦屋市岩園町」閑静な邸宅街の建物付土地です。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
周辺はスーパー・ドラッグストア・公園・小学校が徒歩10分圏内にあり、日々の生活利便性も安心です。
物件の現地確認希望・ご質問等ありましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・岩園小学校 徒歩5分（約340m）
・ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 徒歩6分（約460m）
・コープミニ東山 徒歩8分（約610m）
・いかりスーパー芦屋店 徒歩10分（約760m）
・岩園北公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市岩園町建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36481001 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市岩園町 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩22 分 阪神本線「芦屋」駅バス20 分「岩ヶ平」バス停徒歩1 分 阪急神戸線「芦屋川」駅バス16 分「岩ヶ平」バス停徒歩1 分 |
| 土地面積 | 115.80m2(約35.02坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西14.9m(公道)接面17.3m／南東5.3m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／芦屋景観地区、緑の保全地区、宅地造成等規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
