◇３駅利用可◇間口約14.0ｍ◇閑静な住宅地
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆ＪＲ奈良線『桃山』駅 徒歩11分
◆近鉄京都線『丹波橋』駅 徒歩10分
◆京阪本線『丹波橋』駅 徒歩11分
◆土地565.90㎡(171.18坪)
◆間口約14.0ｍ
◆現況更地
◆前面道路幅員約5.0ｍ
◆閑静な住宅地に位置していますーーー 周辺環境 ーーー
◇コープ桃山まで約1020ｍ
◇成城石井近鉄丹波橋店まで約740ｍ
◇ファミリーマート桃山御香宮前店まで約770ｍ
◇ドラッグストアマツモトキヨシ京阪丹波橋駅店まで約860ｍ
◇京都中央信用金庫桃山支店まで約920ｍ
◇桃山島津児童公園まで約420ｍ
◇京都市立桃山小学校まで約950ｍ
◇京都市立桃山中学校まで約930ｍ
担当からのひとこと
本物件は３沿線３駅利用可能な閑静な住宅地に位置するお薦め物件です。
土地171.18坪、現況、更地です。間口約14.0ｍ、前面道路幅員約5.0ｍ、是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境を確認いただくだけでなく、
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の三宅までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
◇◆◇土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等◇◆◇
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します ◇◆◇
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：三宅
周辺環境
・成城石井近鉄丹波橋駅店 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 伏見区桃山町三河土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36501003 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町三河 |
| 価格 |
7,380万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩11 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩10 分 京阪本線「丹波橋」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 565.90m2(約171.18坪)※公簿／他に私道負担：35.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区第２種地域、桃山御陵特別修景地域、歴史的風土保存区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
