☆2沿線利用可 ☆土地面積224.46㎡ ☆建物あり。ただし、更地渡し。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●2沿線利用可能
・JR奈良線「小倉」駅まで徒歩8分
・近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩11分
●土地面積224.46㎡（67.89坪）
●角住戸
●建物あり。ただし、更地渡し。
●建築条件付き土地ではありません
～お好きなハウスメーカー・工務店で建築して頂けます～
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は敷地面積224.46㎡（67.89坪）、JR奈良線「小倉」駅（徒歩8分）と近鉄京都線「小倉」駅（徒歩11分）の2沿線利用可能な立地です。
建物条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店での建築が可能です。
是非一度、現地と周辺環境をご内覧下さいませ。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 中西 までお気軽にお申し付けください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：中西
周辺環境
・ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩8分（約600m）
・コープ宇治神明 徒歩8分（約640m）
・小倉小学校 徒歩8分（約580m）
・北山公園 徒歩7分（約510m）
・アイン宇治店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市伊勢田町北山建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36501009 |
| 所在地 |
京都府宇治市伊勢田町北山 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩8 分 近鉄京都線「小倉」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 224.46m2(約67.89坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北4.7m(公道)接面8m／南西4.8m(公道)接面22m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第３高度地区、準防火地域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
