■ＪＲ八尾駅徒歩９分■近鉄八尾駅徒歩１７分■土地面積約３５.９坪
土地面積118.86m2(約35.95坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ八尾駅徒歩９分！
■近鉄八尾駅徒歩１７分！
■土地面積：１１８.８６㎡（約３５.９坪）
■土地間口：北側 約１１.４ｍ・東側 約１０.４ｍ
■接道道路幅員：北側 約４.７ｍ・東側 約５.９ｍ（歩道含む）
■建築条件付き土地ではございません。
～周辺施設～
◎サンディ陽光園まで約２３０ｍ（徒歩３分）
◎ウエルシア八尾安中店まで約５９０ｍ（徒歩８分）
◎ファミリーマート八尾安中町六丁目店まで約４８０ｍ（徒歩６分）
◎八尾郵便局まで約４２０ｍ（徒歩６分）
◎貴島中央病院まで約４３０ｍ（徒歩６分）
◎安中小学校まで約２９０ｍ（徒歩４分）
◎成法中学校まで約５７０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
本物件はＪＲ八尾駅徒歩９分、近鉄八尾駅徒歩１７分の立地にございます。
土地面積は約３５．９坪あり、建築条件付き土地ではありませんので、
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
現地見学や資料請求は担当者まで杉原（すぎはら）までご連絡ください。
TEL：0120-302-006
周辺環境
・サンティ陽光園店 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート八尾安中町６丁目店 徒歩6分（約480m）
・貴島中央病院 徒歩6分（約430m）
・八尾市立安中小学校 徒歩4分（約290m）
・八尾市立成法中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市明美町２丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36711005 |
| 所在地 |
大阪府八尾市明美町２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「八尾」駅徒歩9 分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 118.86m2(約35.95坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東5.9m(公道)接面10.4m／北4.7m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
