土地面積約３０．６坪の整形地！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
工業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
工業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急宝塚線と地下鉄御堂筋線の２沿線利用可能！
◆土地面積約３０．６坪の整形地
◆前面道路：約６．０ｍ 間口：約９．１ｍ
◆南側間口接道にて日当たりが良好です！
◆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
◆阪急宝塚本線「三国駅」 ・・約 ５７０ｍ 徒歩 ８分
◆大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」 ・・約１．３４０ｍ 徒歩１７分
◆セブンイレブン大阪市淀川区西三国３丁目店・・約 ３３０ｍ 徒歩 ５分
◆スーパーフレスコ三国店・・約６２０ｍ 徒歩８分
◆大阪市立三国小学校 ・・約６２０ｍ 徒歩８分
◆大阪市立三国中学校 ・・約３６０ｍ 徒歩５分
◆大阪三国町郵便局 ・・約４１０ｍ 徒歩６分
◆三国公園 ・・約３５０ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
「大阪市淀川区西三国４丁目 建物付き土地」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本件は土地面積約３０坪の整形地であり、平坦な立地です。また間口と前面道路にゆとりがあり、２階建てや駐車スペースを確保したいお客様におすすめの不動産です。２沿線が利用できる利便性と買い物施設や小中学校が近くに存する住環境の整った立地です。淀川区で土地をお探しのお客様や広い住宅地をご検討のお客様は是非一度、ご検討くださいませ。資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！ 皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−３１７−７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン大阪市淀川区西三国３丁目店 徒歩5分（約330m）
・スーパーフレスコ三国店 徒歩8分（約620m）
・大阪市立三国小学校 徒歩8分（約620m）
・三国公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区西三国４丁目 建物付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36731003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西三国４丁目 |
| 価格 |
5,490万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 101.20m2(約30.61坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
