間口約12.5ｍ、約55.10坪の住宅用地～現況更地です～
土地面積182.15m2(約55.10坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可 -
建築条件なし -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■現況更地
■土地面積:182.15㎡(55.10坪)
■間口：約12.5ｍ
■東側公道に接する（不定幅：幅員約7.5ｍ～約8.0ｍ）
■第一種住居地域
■建蔽率60％・容積率200％
■建築条件付き土地ではございません。
■ラッキー川沿店徒歩4分
≪周辺施設≫
・ラッキー川沿店…約320ｍ（徒歩4分）
・セイコーマートおぐら川沿店…約520ｍ（徒歩7分）
・なか卯川沿店…約400ｍ（徒歩5分）
・医療法人晴生会晴生会さっぽろ病院…約710ｍ（徒歩9分）
・札幌川沿八条郵便局…約800ｍ（徒歩10分）
・藻岩南小学校…約1350ｍ
・南が丘中学校…約1390ｍ
担当からのひとこと
南区川沿11条1丁目の住宅用地のご紹介です。
第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）に存し、敷地面積が55.10坪、間口が約12.5ｍございますので
住宅の新築用地としておすすめです。
前面道路は幅員約7.5ｍ～約8.0ｍございます。
建物が建っておりましたが、売主様にて解体工事済みで現況更地となっております。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカーにてご検討が可能です。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－１７７－０４６
周辺環境
・ラッキー川沿店 徒歩4分（約320m）
・セイコーマートおぐら川沿店 徒歩7分（約520m）
・札幌川沿八条郵便局 徒歩10分（約800m）
・藻岩南小学校 徒歩17分（約1350m）
・南が丘中学校 徒歩18分（約1390m）
物件詳細
| 物件名 | 南区川沿１１条１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 94421038 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿十一条１丁目 |
| 価格 |
1,270万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス20 分「川沿１２条２丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 182.15m2(約55.10坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.5m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
