太白区郡山４丁目土地

土地

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■敷地面積：245.54㎡(74.27坪) ■売主解体更地渡し

宮城県仙台市太白区郡山４丁目

東北本線「長町」駅徒歩17 分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅徒歩18 分

土地面積245.54m²(約74.27坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率168% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
小学校まで徒歩10分以内
第二種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

都市ガス
小学校まで徒歩10分以内
第二種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

都市ガス
上水道
下水道
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
再建築不可

立地・周辺環境: 本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種住居地域

セールスポイント

■敷地面積：245.54㎡(74.27坪)
■売主解体更地渡し
■建築条件付土地ではございません！
※再建築不可。ただし、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。
※再建築を行う場合は第４３条第２項第２号許可が必要になります。

～周辺環境～
◆ヨークベニマルあすと長町店　約1310ｍ(徒歩17分)
◆セブンイレブン仙台郡山4丁目店　約840ｍ(徒歩11分)
◆ツルハドラッグあすと長町店　約1030ｍ(徒歩13分)
◆仙台八本松郵便局　約820ｍ(徒歩11分)
◆仙台市立八本松小学校　約720ｍ(徒歩9分)

担当からのひとこと

本物件は建築条件付き土地ではない為、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
本物件に関するお問い合わせは、担当：東城までお願いいたします。
お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・ヨークベニマルあすと長町店　徒歩17分（約1310m）
・セブンイレブン仙台郡山４丁目店　徒歩11分（約840m）
・ツルハドラッグあすと長町店　徒歩13分（約1030m）
・仙台八本松郵便局　徒歩11分（約820m）
・仙台市立八本松小学校　徒歩9分（約720m）

物件詳細

物件名	太白区郡山４丁目土地
物件番号	95631002
所在地	宮城県仙台市太白区郡山４丁目
価格	2,380万円
交通	東北本線「長町」駅徒歩17 分仙台市地下鉄南北線「長町」駅徒歩18 分
土地面積	245.54m²(約74.27坪)※公簿
地目地勢	宅地
建ぺい率	60%
容積率	168% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	高度地区／再建築不可
引渡時期	2025年08月中旬
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	--
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※告知事項あり・建物あり。ただし、更地渡し。・※再建築不可。ただし、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。・※再建築を行う場合は第４３条第２項第２号許可が必要になります。※登記（所有権移転・抵当権設定登記・表題登記）、外構売主指定。