■土地面積：409.48㎡(123.86坪) ■南側、東側角地 ■ロードサイド沿い
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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都市ガス -
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：409.48㎡(123.86坪)
■南側、東側角地
南側公道 幅員約7.2ｍ、間口約15.4ｍ
東側公道 幅員約32.7ｍ、間口約17.2ｍ
■用途地域：近隣商業地域
建ぺい率80% 容積率300％
■ロードサイド沿い
■日当たり良好
■現況：資材置き場
■建築条件付き土地ではございません
～ライフインフォメーション～
・名鉄線常滑線「大江」駅 徒歩11分 (約850ｍ）
・セブンイレブン名古屋宝生団地前店 徒歩5分 (約380m)
・ヤマダイアオヤマ店 徒歩10分 (約790m)
・宝生公園 徒歩4分 (約250m)
・なかわりクリニック 徒歩5分 (約390m)
・宝小学校 徒歩7分 (約510m)
・南光中学校 徒歩18分 (約1400m)
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、土地面積：409.48㎡（123.86坪）のゆとりある広さを有し、南側・東側の角地に位置しております。
南・東の両面が広い公道（南側約7.2ｍ・東側約32.7ｍ）に面しており、視認性と開放感に優れた立地です。
また、日当たりも良好で、建築の自由度が高く、商業施設や事業用建物はもちろん、住宅や店舗併用住宅など幅広い用途に対応可能です。
本物件は、お好きなハウスメーカーや工務店にて自由に建築計画を進めていただけます。
用途地域は「近隣商業地域」に指定されており、建ぺい率80％・容積率300％と、建築可能な規模にもゆとりがあります。
収益物件やテナントビル、医療・福祉関連施設、店舗など、多様な事業展開に適しています。
さらに、交通量の多いロードサイド沿いに位置しており、高い集客効果が期待できる立地です。
物件のご検討にあたっては、ぜひ一度現地をご見学いただくことをおすすめいたします。敷地の広がりや周辺環境など、現地でしか分からないポイントを直接ご確認いただけます。
ご案内の際には、担当スタッフより物件の特徴や留意点なども詳しくご説明いたします。
ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽に担当「近藤」までお問い合わせください。
皆様からのご連絡を、心よりお待ち申し上げております。
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不動産のことなら、どんな小さなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・宝小学校 徒歩7分（約510m）
・南光中学校 徒歩18分（約1400m）
・ヤマダイアオヤマ店 徒歩10分（約790m）
・セブンイレブン名古屋宝生団地前店 徒歩5分（約380m）
・宝生公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 南区宝生町３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 957E1040 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区宝生町３丁目 |
| 価格 |
7,490万円
|
| 交通 | 名鉄常滑線「大江」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 409.48m2(約123.86坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東32.7m(公道)接面17.2m／南7.2m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
