●西区観音本町エリアの平地です●日当たり、通風良好
土地面積149.71m2(約45.28坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件の特徴】
・日当たり、通風良好です。
・西区観音本町エリアの平地です。
・土地面積：149.71㎡（公簿） 45.28坪
・前面道路幅員約14.9ｍ
・間口約8.4ｍ【周辺環境】
セブンイレブン広島観音本町店 約110ｍ
内科(糖尿病)久安医院 約120ｍ
木下クリニック 約210ｍ
梅木歯科医院 約170ｍ
ガスト観音本町店 約270ｍ
広島信用金庫観音支店 約310ｍ
ファミリーマート南観音町店 約330ｍ
ウォンツ西観音店 約490ｍ
コーナンＰＲＯ広島観音店 約480ｍ
広島観音町郵便局 約520ｍ
ダイレックス広島福島店 約590ｍ
担当からのひとこと
この度は『西区観音本町2丁目土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらの物件は西区観音本町エリアの平地に存する土地でございます。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
現地から周辺施設のアクセスや周辺の状況などは足を運んでいただかないと感じられません。
長くお住まいになる物件であればこそ、現地確認をおすすめしております。
お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
また、注文住宅をご検討の際にはご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・広島市立観音小学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 西区観音本町２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95811191 |
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町２丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 広島電鉄本線「西観音町」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 149.71m2(約45.28坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東14.9m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
