■皆賀１丁目の未入居戸建！ ■全4区画の分譲地内の戸建です！
建物面積105.16m2(約31.81坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■2025年1月築の未入居戸建
■土地面積：137.96㎡(約41.73坪/公簿)
■4LDKの間取り(1階49.68㎡：2階55.48㎡)
■約18.1帖のLDK
■カースペースあり駐車2台可能(車種による)
■広島電鉄修大協創中高前駅まで徒歩11分の立地
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は閑静な住宅街にある皆賀1丁目に存する戸建です。
2台駐車可能な駐車場があり、広島電鉄修大協創中高前駅まで徒歩11分、周辺施設はセブンイレブン広島皆賀3丁目店、ウォンツ皆賀店に加え、広島市立五日市東小学校へは徒歩6分の位置に存しているため、子育て世代の方にもうれしい利便性を兼ね備えた物件となっております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 佐伯区皆賀１丁目戸建Ｎо．１ |
|---|---|
| 物件番号 | 95812195 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀１丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.16m2(約31.81坪) |
| 土地面積 | 137.96m2(約41.73坪)※公簿／他に私道負担：48.75m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6.2m(私道)接面11.3m／南東5.2m(私道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | R06認広建セ01127 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
