■建築条件付き土地ではありません。/南側道路■
土地面積337.72m2(約102.16坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積：337.72㎡（約102.16坪）
■日当たり良好
■建築条件付き土地ではありません。
（お好きなメーカーで建築頂けます。）
■現況：古家あり
周辺環境
●ＪＲ備前西市駅まで約1100m（徒歩14分）
●御南公園まで約100m（徒歩2分）
●天満屋ハピーズ 下中野店まで約350m（徒歩5分）
●わたなべ生鮮館 下中野店まで約280m（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、【北区下中野土地】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件ご検討の際は、写真や図面だけでなく物件を直接見て頂くことをおすすめします。
直接見て頂くことで周辺環境等より知って頂けるかと思います。
ご見学希望やご不明点等ございましたらお気軽に担当の【たかおか】までお問合せ下さい。
周辺環境
・わたなべ生鮮館下中野店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 北区下中野土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841051 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区下中野 |
| 価格 |
8,684万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩14 分 ＪＲ山陽本線「北長瀬」駅バス17 分「西市本村公園」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 337.72m2(約102.16坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
