◆建築条件付き土地ではありません ◆二方道路（南東・南西側道路）
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 浄化槽
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■土地面積：８８９．４１㎡（約２６９．０４坪）
■二方道路、南東・南西側道路に面し陽当り良好
■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
■建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。
周辺環境
●ナンバホームセンター備中高松店まで約370ｍ（徒歩5分）
●わたなべ生鮮館高松店まで約330ｍ（徒歩5分）
●セブンイレブン岡山小山店まで約690ｍ（徒歩9分）
●マルナカ小山店まで約980ｍ（徒歩13分）
●ザグザグ小山店まで約890ｍ（徒歩12分）
●岡山市立庄内小学校まで約1020ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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周辺環境
・わたなべ生鮮館高松店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 北区小山土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841101 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区小山 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 吉備線「足守」駅徒歩14 分 吉備線「備中高松」駅徒歩21 分 |
| 土地面積 | 889.41m2(約269.04坪) |
| 地目 地勢 |
宅地／田 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4.5m(公道)接面28.3m／南西4.1m(公道)接面39.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域／地目／田・畑（現況は宅地） 農地法届出要 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
