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土地面積
268.90 m2
(約81.34坪)※公簿
建ぺい率
70 %
容積率
200 %

土地

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5,980万円

緑区池上台2丁目建物付き土地

土地

■土地面積:268.9u(81.34坪) ■南西角地

愛知県名古屋市緑区池上台2丁目

土地面積268.90m2(約81.34坪)※公簿・建ぺい率70%・容積率200%

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|本下水|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩18分
    ■地下鉄桜通線「野並」駅徒歩23分
    ■土地面積:268.9u(約81.34坪)
    ■南西角地
    ■接道状況
    ・南側:公道 幅員約16.0m、間口約11m
    ・西側:公道 幅員約8.0m、間口約16.2m
    ■用途地域:第2種住居地域(建ぺい率70%・容積率200%)
    ■平坦地
    ■建物付き土地(現況渡し)
    ■建築条件付き土地ではございません

    〜ライフインフォメーション〜
    ・セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店 徒歩8分(約590m)
    ・アオキスーパー鳴子店 徒歩10分(約760m)
    ・万場山公園 徒歩4分(約320m)
    ・鳴子小学校 徒歩13分(約1040m)
    ・鳴子台中学校 徒歩14分(約1090m)

    担当からのひとこと

    本物件は、名古屋市緑区池上台2丁目に位置する、土地面積268.9u(約81.34坪)の南西角地の売土地のご紹介です。
    南側約16.0m、西側約8.0mの公道に面しており、開放感と利便性を兼ね備えた立地が魅力です。
    また、間口は南側約11.0m・西側約16.2mと広く、敷地全体を有効に活用しやすい整形地となっております。
    陽当たり・通風も良好で、ゆとりある住まいづくりをご検討のお客様におすすめの物件です。

    本物件は建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて自由に建築計画を進めていただけます。
    用途地域は第2種住居地域に指定されており、角地緩和により建ぺい率70%・容積率200%と、住宅用地としてバランスの取れた条件も魅力です。

    また、平坦地のため建築計画も立てやすく、戸建住宅はもちろん、二世帯住宅やアパート用地など幅広い用途に対応可能です。

    周辺には「セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店」徒歩8分、「アオキスーパー鳴子店」徒歩10分と生活利便施設が充実しております。
    また、「万場山公園」徒歩4分と自然も身近に感じられ、「鳴子小学校」徒歩13分、「鳴子台中学校」徒歩14分と、子育て世帯にも安心の住環境です。

    物件のご検討にあたっては、写真や図面だけでなく、ぜひ現地をご覧になることをおすすめいたします。

    現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態をより明確にご理解いただけるとともに、ご案内時には担当者よりプロの視点で長所・短所を含め、詳しくご説明させていただきます。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
    ・「売却が先か?購入が先か?」とお悩みの方
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    ・住宅ローンが残っている中で、無理のない資金計画を立てたい方
    ・ご購入からご売却まで、お客様のご事情に合わせたサポートをご提供いたします

    不動産のことなら、どんな小さなご相談でもお気軽にお問い合わせください。

    ・鳴子小学校 徒歩13分(約1040m)
    ・鳴子台中学校 徒歩14分(約1090m)
    ・セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店 徒歩8分(約590m)
    ・アオキスーパー鳴子店 徒歩10分(約760m)
    ・万場山公園 徒歩4分(約320m)

    物件詳細

    物件名 緑区池上台2丁目建物付き土地
    物件番号 967E1004
    所在地 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目
    価格
    5,980万円
    交通 地下鉄桜通線鳴子北」駅徒歩18 分
    地下鉄桜通線野並」駅徒歩23 分
    土地面積 268.90m2(約81.34坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・南16m(公道)接面11m/西8m(公道)接面16.2m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域
    地域・地区 準防火地域/20m高度地区、緑化地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・特定行政庁の指定する角地のため、容積率が10%緩和され、70%になります。

    この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。