建築条件付土地ではございません！お好きなメーカー様で建築が可能です!
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●閑静な住宅街
●南東向きのため、陽当たり良好
●土地面積150.93㎡（45.65㎡）
【周辺施設】
・広島市立川内小学校まで約500m（徒歩7分）
・広島市立城南中学校まで約1500m（徒歩19分）
・広島川内簡易郵便局まで約550m（徒歩7分）
・すずらん薬局川内店まで約700ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブン広島川内4丁目店まで約280m（徒歩4分）
・ＪＡ広島市ＪＡグリーンセンター安佐南まで約500m（徒歩7分）
・スーパードラッグひまわり川内店まで約850m（徒歩11分）
担当からのひとこと
■■■■■ 不動産の購入を検討中のお客様へ ■■■■■
「自分の年収ではどのくらいの金額の住宅ローンが適切か…」
「土地先行住宅ローンを取り扱っている金融機関が知りたい…」
「不動産購入に伴う諸経費はどのようなものがあるのか…」
「できるだけ低金利で住宅ローンを借りたい…」等
物件の見学後、具体的に検討する時間は思ったより少ないことが現実的です。
折角、気に入った物件が見つかったとしても、
その後に様々な疑問を解決しようとするとどうしても時間が足りません。
事前に準備をしておくことが非常に重要になります。
土・日・祝日も営業しておりますので、
お気軽にお申し付けくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・広島市立川内小学校 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン広島川内４丁目店 徒歩4分（約280m）
・ＪＡ広島市ＪＡグリーンセンター安佐南 徒歩7分（約500m）
・マルシェー川内店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 安佐南区川内３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96811010 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内３丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | アストラムライン「古市」駅徒歩23 分 可部線「緑井」駅徒歩23 分 アストラムライン「中筋」駅徒歩24 分 |
| 土地面積 | 150.93m2(約45.65坪)※公簿／セットバック:4.41m2含む／他に私道負担：4.50m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 低地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.5m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
