土地

1億3,800万円

杉並区永福２丁目土地

土地

【杉並区永福２丁目アドレス】　■59.40坪の広大な敷地面積　■閑静な住宅地

東京都杉並区永福２丁目

京王井の頭線「永福町」駅徒歩6 分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩12 分
京王線「明大前」駅徒歩17 分

土地面積196.38m²(約59.40坪)※実測／路地状部分：41.09m²含む／他に私道負担：1.96m²あり・建ぺい率50%・容積率100%

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
建物プラン例有り
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
建物プラン例有り
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
セットバック
更地
建築条件なし
土地面積50坪以上
建物プラン例有り

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

～　アクセス　～
◇京王井の頭線「永福町」駅　徒歩６分
◇京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩１２分
◇京王線・京王井の頭線「明大前」駅　徒歩１７分

　～　物件概要　～
◆土地面積：196.38㎡(59.40坪)
◆用途地域：第一種低層住居専用地域
◆建蔽率：50％
◆容積率：100％
◆地域地区：準防火地域
◆現況地目：宅地
◆現況：更地

～　おすすめポイント　～
◇最寄りの急行停車「永福町」駅は徒歩６分
◇特急停車の「明大前」駅含む３駅３路線利用可能
◇徒歩５分圏内にコンビニ等の生活施設あり
◇第一種低層住居専用地域に佇む約59.4坪の敷地
◇道路から奥に入った所に敷地が広がっており、

　プライバシーや防犯面でも安心いただけます。
◇指定の小学校も徒歩４分でお子様の通学も安心
◇新築の際、計算上で約59.4坪の床面積が取れます
◇敷地をゆったりと使えます
◇二世帯住宅や共同住宅にも適します

　～　周辺環境　～
◆ファミリーマート　永福町駅南店…約４００ｍ
◆キッチンコート　永福町店…約５２０ｍ
◆ココカラファイン　永福町駅前店…約４７０ｍ
◆杉並区立永福小学校…約２６０ｍ
◆杉並区立向陽中学校…約９５０ｍ

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　　●　予約制現地見学会開催中
　　――――――――――――――――・・・・

　ご見学のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ

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担当からのひとこと

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この度は『杉並区永福２丁目土地』のページを
ご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、京王井の頭線「永福町」駅まで
徒歩６分の閑静な住宅街にある、
土地面積約59.4坪の住宅用地になります。

建築条件付売地ではございませんので、
お好きなプランで建築可能です。
建築可能な建物の参考プランもご用意します。

広大な敷地を有しておりますので、
二世帯住宅やアパートなど共同住宅用地
としても、ご自宅のお庭を広く
設けたい方にも、ご検討いただけます。

実際に現地をご覧頂くことで、周辺環境や
物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、
プロの目から見た長所・短所を
詳しくご説明差し上げることもできます。

お客様のご都合に合わせて現地をご案内
させていただきます。写真や文字だけでは
伝えきれない良さがあるので、
ぜひ現地をご確認くださいませ。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽に
ご連絡下さいませ。皆様からのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925

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周辺環境

・ファミリーマート永福町駅南店　徒歩5分（約400m）
・キッチンコート永福町店　徒歩7分（約520m）
・杉並区立永福小学校　徒歩4分（約260m）
・ココカラファイン永福町駅前店　徒歩6分（約470m）
・杉並区立向陽中学校　徒歩12分（約950m）

物件詳細

物件名	杉並区永福２丁目土地
物件番号	A5651001
所在地	東京都杉並区永福２丁目
価格	1億3,800万円
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩6 分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩12 分京王線「明大前」駅徒歩17 分
土地面積	196.38m²(約59.40坪)※実測／路地状部分：41.09m²含む／他に私道負担：1.96m²あり
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・東3.2m(公道)接面3.1m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要