土地

4,980万円

西宮市薬師町土地

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◆西宮市薬師町土地◆土地面積104.23㎡◆建築条件付土地ではありません◆

兵庫県西宮市薬師町

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13 分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩22 分

土地面積104.23m²(約31.52坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率172% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
更地
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし

第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

■敷地面積104.23㎡（約31.52坪）
■建築条件付き土地でありませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
■阪急今津線「門戸厄神」駅まで13分
■阪急今津線「西宮北口」駅まで22分

＜周辺施設＞

・イオン西宮店まで約440ｍ
・業務スーパー西宮薬師店まで約390ｍ
・万代西宮門戸店まで約850ｍ
・ジャパン西宮店まで約210ｍ
・ココカラファイン西宮門前町店まで約250ｍ
・セブンーイレブン西宮荒木町店まで約420ｍ
・西宮市立中央病院まで約630ｍ
・高木北小学校まで約520ｍ
・瓦木中学校まで約200ｍ
・あらきの森公園まで約470ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただき有難うございます。
本物件は阪急門戸厄神駅まで徒歩13分、阪急西宮北口駅まで徒歩22分の立地にございます。
スーパー・ドラッグストア・公園・小学校・中学校などが徒歩10分以内にあり、生活利便性の高い立地です。
土地面積は104.23㎡（約31.52坪）あり、建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます。

是非、現地にて室内や周辺環境等、実際にご覧くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
フリーコール【０１２０－５３３－１６３】

周辺環境

・イオン西宮店　徒歩6分（約440m）
・業務スーパー西宮薬師店　徒歩5分（約390m）
・ジャパン西宮店　徒歩3分（約210m）
・西宮市立高木北小学校　徒歩7分（約520m）
・西宮市立瓦木中学校　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	西宮市薬師町土地
物件番号	C3231024
所在地	兵庫県西宮市薬師町
価格	4,980万円
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩13 分阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩22 分
土地面積	104.23m²(約31.52坪)※公簿
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4.3m(私道)接面8.1m
建ぺい率	60%
容積率	172% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区／法２２条区域、航空法
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要